Beim Kauf von Gebrauchtimmobilien sollten Darlehensnehmer je nach Alter des Objekts zusätzliche Extrakosten einplanen. Neben den herkömmlichen Erwerbsnebenkosten wie Maklercourtage ist bei Gebrauchtimmobilien nach Angaben des Baugeldvermittlers HypothekenDiscount oftmals mit Zusatzkosten für Reparaturmaßnahmen zu rechnen.
HypothekenDiscount rät Darlehensnehmern, die Kreditsumme nicht zu knapp zu kalkulieren und einen Sicherheitspuffer von 4 bis 6 Prozent des Kaufpreises für Reparaturen zurückzuhalten. Wenn die Immobilie zum Zeitpunkt des Kaufes nicht komplett saniert ist, sind Instandhaltungskosten von 100 bis 200 Euro pro Quadratmeter möglich. Besonders an der Fassade, am Dach oder bei Heizungs- und Elektroanlagen müsse stets mit Investitionen gerechnet werden. HypothekenDiscount rät aus diesem Grund, beim Kauf von Gebrauchtimmobilien einen Sachverständigen zur Rate zu ziehen, der das Objekt nach kostenintensiven Mängeln durchsucht. Die Modernisierungskosten können in die Kreditsumme einbezogen und mitfinanziert werden.